Kaldenhausen wird zum Wohnen noch attraktiver!

Verfasst am: 2019-04-03  •  Autor: Ferdi Seidelt  •  Fotos: Zeichnungen: Heinz Dahmen

Nicht nur die Jahreszahlen sind prägnant. 1959 gab die Doppelgemeinde Rumeln-Kaldenhausen „Grünes Licht“ für den Bau einer Wohnanlage direkt neben der „Polensiedlung“. Die Birkenstraße 71/73 war ein Zweigeschosser, die Birkenstraße 75 eine Groß-Immobilie mit vier Etagen, 43 Familien fanden hier ein schmuckes Zuhause. Im Eck, in der Ulmenstraße 5, residierte Gastronom Helmut Rohde in der beliebten „Ulmenwirtin“, daneben der große Lebensmittelmarkt (erst Vivo, schließlich Götzen), in der Nr. 13 die Praxis von Dr. Helgi Weber. Bereits nach 30 Jahren das Aus für den letzten Mieter, dann drei Jahrzehnte unrühmlicher Leerstand, 2019 erneut ein kommunales Bau-Okay, diesmal von der Stadt Duisburg.
Nach dem Total-Abriss steht nun auf dem 7500 Quadratmeter großen Areal wieder der Neubau von 43 Wohnungen an. Doch nicht wie vor 2 x 30 Jahren zur Miete, sondern zum Kauf. „Entstehen sollen drei dreigeschossige Häuser mit je neun Wohnungen und zwei zweigeschossige Gebäude plus Staf­fel­ge­schoss mit je acht Einheiten“, sagt Bauherr Arne Thomsen von der Steinbau. Zwischen 80 und 110 qm werden für 250.000 bis 300.000 Euro zu haben sein, die Penthouse-Wohnungen sind entsprechend teurer. Laut Thomsen bekommen alle Häuser je eine Tiefgarage und eine Grünfläche mit Spielplatz, insgesamt werden 14 bis 15 Mio € investiert.
Die fünf Mehrfamilienhäuser werden Zug um Zug errichtet. Los geht es mit zwei Immobilien, die je sechs barrierefrei zugängliche Eigentumswohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen aufbieten werden. „Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen, auch aus der Tiefgarage, für zukunftsweisendes Wohnen. Eine solide Bauweise, Stein auf Stein, in bester Kalksandstein-Qualität und optimalen Energieeinsparwerten verbinden Handwerk mit ökologischem Gedanken. Die Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in Kombination mit hochwärmedämmenden Kunststofffenstern mit Wärmeschutz-3-fach-Verglasung gewähren ein behagliches Wohngefühl. Geschmackvoll angelegte Außenanlagen runden den Ausblick von der Terrasse oder den Balkonen in die Sonne ab.“
Keine zehn Monate, nachdem Thomsen das Grundstück erworben hatte, kann jetzt im Mai der erste Spatenstich erfolgen. Traditionell ist in Rumeln-Kaldenhausen die Nachfrage nach Steinbau-Immobilien rege. Reservierungen werden von Birgit Ache angenommen, einen Termin vereinbaren können Interessenten unter 02151-400705 oder info@steinbau.de.

1 - Die geplante Bebauung, hier Blick von der Ulmenstraße aus, hat aufgrund ihrer gelungenen Architektur viel Anerkennung erhalten.
2 – Eine Penthouse-Wohnung ist ein freistehendes, exklusives Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Hauses.